2023年已接近尾声，房地产行业“洗牌”加速，高质量发展愈发重要！
谁将凤鸣朝阳，是匠人品质、精品工程 、还是美好生活服务营造？
同时随着城市更新、产业结构的调整，大部分城市在文旅街区上发力，期望通过传统商业街区的改造提升和迭代升级，旨在建立城市的新地标、新名片，开辟出一片多元化发展的“新蓝海”！
本次游学考察我们对标7大标杆项目，共同去找寻答案！
有绿城“庐系”千万级城芯叠院——绿城·和庐；
有高新CID世界地标豪宅——龙湖·青云阙；
有金茂府系的超越作品——大明宫金茂府；
有都市夜游顶级IP——大唐不夜城；
有西安首例万象森境——中国铁建•西派樘樾；
还有新一代“奢宅”代表——龙湖·云河颂；
更有“雲庐系”的迭代升级产品——紫薇绿城·南山雲庐。
项目介绍
项目一
开发企业：曲江文化产业投资集团
项目地址：陕西省西安市雁塔区
建筑面积：建筑面积65万㎡
街区距离：街区南北长2100米，东西宽500米
项目荣誉：“国家旅游科技示范园区试点”、“国家级夜间文旅消费集聚区“、”省级旅游休闲街区”、“中国沉浸式产业项目评选”
项目介绍：大唐不夜城位于西安市大雁塔脚下，长2100米，东西宽500米，总建筑面积65万平方米。以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂。耗资50亿打造，是全球20个热门旅游目的地。2019年客流量1.2亿人次，位居国内5A级景区第一，日均客流量达到30万人次，“不倒翁小姐姐”“石头哥”“敦煌飞天”等文化IP抖音播放量超过50亿次，在抖音全国排名第一，街区商业年营业额1.2亿，对西安旅游经济拉动超过10亿。2020年被国家商务部评为国家“示范步行街”，创造了“文化+旅游+商业”，实现了文旅商的深度融合。项目亮点：始终坚持“以文化为核心，以旅游为依托，以融合为手段，以体验为目的”的理念，从文化创意到落地执行，从文化活动到文创产品，从文化演艺到沉浸体验，实现策划、设计、建设、运营的一体化和专业化，才能够打造一个有特色的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式爆款城市旅游休闲街区，让城市文化赋予街区人文魅力。
项目二
项目名称：绿城·和庐
开发企业：绿城中国
产品类型：小高层、叠拼
占地面积：67918.99㎡
总建面积：215860.80㎡
项目地址：西安市·能源金贸区·科贸一路与丰昌路交汇处
梯户比：一梯一户（叠拼）、两梯两户（大平层）
项目介绍：绿城·西安和庐生活美学馆坐落于西咸新区核心区，秉承文脉与历史底蕴，探索东方美学的焕然新生，项目挖掘基地与城市风貌的关系，以现代的设计手法，打造诗词画境般的园林居所，营造身在繁华都市，又栖息于自然山水之间的景观体验。
项目亮点：四大国际团队设计、高端庐系TREES VILLA作品、皇家园林规制、E.O奢级服务。延续绿城庐系高端产品序列基因，将干净的线条、通透的材质、线与面的极致结合、高级的色泽与质感，化作超扁平建筑，超越未来审美的隽永美感，构筑当代国际化审美趣味。
项目三
项目名称：龙湖青云阙
开发企业：龙湖地产
户型面积：130-220㎡
产品类型：高层、小高、洋房
占地面积：总占地约140亩，三期开发
容积率：约2.8
项目位置：中国·西安·未来之瞳旁
交付时间：2024年12月30日
项目介绍：项目位于西安高新CID，既有古都历史文化沉淀，亦有CID未来之瞳世界地标面向国际的现代潮流。因此设计者主张以“无界”理念，用现代设计手法，去融合西安的文化气质与山、水等符号，去筑造一座潜藏深厚底蕴的封面豪宅，将诗文歌咏中的山峦、流水、密林、怪石、草木与唐韵气质相互渗透，演绎出一幅只此青绿的山水意境。有朝花夕拾，有静水涟漪，入画中，再现唐诗风韵。项目亮点：龙湖·青云阙占地约102亩，容积率2.8，规划以U型高低配的低密居住形态，为生活的视野留白，提升每一户的自然采光。作为区域难得一见的洋房社区，其为高新CID打开了另一片时空，而洋房社区的优点无需多说，低密度、私密性好，舒适度高。在建筑设计上，特邀豪宅设计机构HZS汇张思，通过规划设计、建筑设计、场景营造，并与未来之瞳充分融合。项目融合水、木、石、桥等元素，加以名贵树种消除园林建筑空间与环境之间的边界，打造了一处独属于西安的高定文化精神居所。
项目名称：大明宫金茂府
开发企业：中国金茂
建筑面积：173046㎡
主力户型：168-272㎡
开盘时间：2022.7.27
楼盘售价：470-850万/套
项目介绍：大明宫金茂府落座于西安真正的城市中央公园——大明宫国家遗址公园畔，垄聚万千绝版资源于一体，对望大明宫遗址公园，坐享城市中央公园资产。大明宫板块内规划超80万方的商业体量,规划七大商业配套(世纪金花、西安最高云端酒店、隋唐遗址博物馆项目、红旗铁路公园、青啤商业、井上TOD片区)，构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的L型黄金发展区，迎来大明宫2.0时代，土地价值再焕新。项目亮点：作为西安标志性豪宅顶流红盘——大明宫金茂府，其爆款175㎡户型屡屡热销，遵循金茂对品质生活的执着，此次售楼部及示范区的设计理念脉承大唐文脉，用现代极简的建筑语汇，演绎盛世文化自信与金茂府系建筑美学的高度和鸣，在留存与转译间看见历史，于重塑与解构中创造全新的审美标准，开启了一场中国绿色建筑的美学进化。
项目五
开发企业：中国铁建地产
占地面积：约124亩
户型面积：约170-190-220㎡
总户数：约1185户 容积率：2.8 绿地率：35%
车位配比：约1:2.2
园林风格：西安首例沉浸式光影森林社区
物业管理：中铁建物业
项目介绍：中国铁建·西派樘樾，位于西安高新丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角，作为中国铁建在西安高新丝路软件城打造的第二座西派系作品，西安市第5座西派系住宅，延续了西派国樾的属性，呈现出了全新的突破升级和创新。项目亮点：中国铁建·西派樘樾，落子以高科技著称的丝路软件城，是中国铁建地产推出集西派系十年大成、纯改善大平层的作品，延续高品质保障的山水盒子景观IP，落地诚意满满、科技与自然完美融合的西安首例万象森境，给理性繁忙的高知住区带来城市里的桃花源。
【考察组织】：正和中房
【考察时间】：2023年10月27-28日 西安
【参会对象】董事长，总经理，企业核心高管
【咨询联系】雷雪18697325477（同微信）
【考察费用】5900元/人；团报优惠：5人以上4500元/人
以上费用包含：考察学习费用、考察期间大巴、午餐费用；
会务组提供酒店代订服务，详情于活动前一周另行通知。
备注：正和中房可依据企业需求，定制设计各专业板块主题考察路线。
