前言：为加快南阳市建筑业转型发展，推进绿色发展和建造方式转变，提升劳动生产效率、质量和安全水平，发挥建筑业在推进城乡一体化建设、提升区域经济发展、建设城市生态文明等方面的重要作用，南阳市人民政府办公室发布了《关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》（宛政办〔2022〕7号）。

现阶段南阳装配式建筑发展处于起步阶段，为有效避免装配式建筑实施过程中成本、工期、质量带来的相关阻碍行业发展的问题，3月3日，正和中房主办联合上海天华建筑设计有限公司走进南阳，组织本次公益活动，南阳本土20多位房企项目总、设计研发总、工程总齐聚一堂，共同学习装配式新政，探讨如何有效操盘装配式建筑。

正和中房资深讲师，优筑佳高级顾问，上海天华装配式建筑所主任工程师张根龙老师就装配式政策、装配式建筑全周期开发管控流程和风险痛点管控措施等展开详细解读。

目前南阳市装配式建筑装配率要求为30%，依据《河南省装配式建筑评价标准》进行计算，其中主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线各得分项均无最低分要求，但主体结构需有得分，即主体结构中需有水平构件或者竖向构件采用预制。

针对装配式建筑全流程各个阶段注意事项及管控要点进行了详细的分析，如装配楼栋的选择，体系、方案的制定，生产及施工管控等等，为有效操盘装配式建筑提供经验分享。

对于采用装配式建筑而造成的建安成本的增加，可通过外墙预制申请面积奖励来摊销，若售价定位较高，享受奖励面积一定是划算的，对于售价不高的项目，应结合装配指标要求、装配成本增量、施工管理等综合考虑。

装配式建筑是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑，为保障项目有序推进，要制定合理的管控流程，同时选择专业的深化单位、合适的构件厂、有经验的吊装队伍，可有效控制成本、保证质量，各专业协同促进项目稳步开展。

会后，大家纷纷表示此次活动不仅学到了知识，更是对未来所在企业装配式项目的发展有了更加清晰的定位。

通过这次活动大家对装配式建筑有了初步的认识，对装配式建筑设计、生产及施工全流程管控有了一定的了解。相信在大家的共同努力下南阳市装配式建筑能够健康稳步的向前发展！