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【成都-装配式】装配式项目五大关键环节操作要点及实战案例解析(7月24-25日)——正和中房

2021-03-30 09:44

装配式项目五大关键环节操作要点及实战案例解析

                                                             

          课时:2天   地点:成都

 


正和中房成立于2013年,致力于为房地产企业提供人才培养、专项顾问、资源整合服务。先后成立了“商学院”、“智库”、“学堂”三大业务板块,丰富的专家和圈层资源,为房企提供一体化智力解决方案。目前已服务近千家地产企业,培养专业人才十余万人。正己而后和人,成立8年来,正和中房与优秀合作伙伴同行,方法与实践持续迭代,引领行业学习发展。

 


课程对象

1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、设计总监、技术总监;

2、中层管理人员:建筑设计经理、建筑师,机电总工、机电设计经理、装修设计总监、经理、装饰设计师、施工现场专业技术人员等;

3、建筑设计院、规划设计院、各勘察设计、工程咨询、施工安装、预制构件生产等相关单位技术人员。

 

讲师介绍

赵老师:正和中房资深讲师,装配式建筑领域实操专家;中海、万科、世茂、金茂等标杆房企装配式项目负责人;现任某标杆房企项目总、装配式总技术负责人、高级讲师;深入建筑地产行业二十年,专注于装配式项目的技术与管理研究,特别是在设计、构件加工、安装等方面有独到的见解及经验。先后供职于上海建工、中海地产、上海万科、世茂地产、中国金茂等国内标杆房企。长期致力于装配式建筑的工程设计及研发创新、装配式建筑项目的开发管控。在装配式甲方开发及流程管控方面具有丰富的实战经验。所操作的项目均是房地产企业装配式建筑所考察对标的项目。

曾负责参与的全过程装配式管理项目包括:兴业大厦、卓悦居、假日风景、万科翡翠别墅、万科VMO、上海早城、世茂云图,大宁金茂府等多个项目。

 

课程大纲

一、装配式建筑的精准认知及案例分析

1、重新二次认识装配式建筑

2、装配式建筑与传统建筑工艺的核心区别

①工期角度解析  

②成本角度解析    

③设计角度解析   

④质量角度解析 

3、装配式标准层施工工序解析

4、上海民用装配式建筑项目解析

案例:万科海上传奇、万科翡翠公园、世茂云图

5、国家与地方政策介绍

二、装配式建筑的装配体系特点、缺点及案例分析

1、当前装配式体系解析

①PCF   ②PC   ③SPCS

2、结构竖向受力构件全部或部分预制

①PCF体系特点与缺点

②PC体系特点与缺点

③SPCS体系特点与缺点

三、装配式建筑设计管理要点及案例分析

1、PC深化设计过程

2、PC深化设计管理的5个要点

3、总包提资管理      

4、设计图纸审查5个要点

5、构件厂图纸深化与优化

四、装配式建筑成本分析与成本管控对策

1、影响PC建筑成本的因素分析

2、成本增加因素分析

①装配式住宅成本数据(参照万科)

②混凝土量与含钢量增加的7大因素分析

③预制装配整体式成本影响分析

④装配式合同清单单价分析

3、装配式项目成本管理的三级方法

①常规的成本管控方法

②最有效的成本管控方法

③装配式建筑独有的成本管控方法

五、装配式构件生产管理要点解析

1、装配式构件生产流程管理

2、装配式构件生产的工期管理

3、装配式构件生产质量管控重点

①立面垂直度、表面平整度

②机电点位预埋精度

③预埋钢筋、螺栓孔洞定位

④构件成型质量等

4、装配式构件的验收控制点解析

5、装配式构件生产管理

6、PC构件成品保护要点解析

六、装配式构件吊装施工管理要点及操作方法

1、装配式工程的现场施工管理流程

2、装配式构件施工阶段设计管理要点

①设计交底 

②施工交底与读图讲图 

③样板点评

3、装配式工程的施工管理及相关原则

①PC构件进场验收要点及方法

②现场场地布置要点及方法 

③构件吊装要点及方法

④构件运输与堆放要点及方法 

⑤混凝土浇筑要点及方法     

⑥PC灌浆要点及方法

七、装配式建筑工程外墙胶的工艺做法及案例分析

1、PC用建筑密封胶的技术指标和选择

①PC对密封胶技术要求

②夹心保温外墙板拼缝节点对胶的技术要求

③某外资单组份聚氨酯的技术性能

④某外资室外型防水卷材的技术性能

⑤双组分改性硅烷聚合物基密封胶技术性能

⑥某国产单组份硅烷改性聚醚的技术性能

2、PC缝打胶施工工艺

3、工艺样板以及相关分析

4、施工案例分析

①华润华发静安府项目

②大宁金茂府项目

5、成本分析:项目对PC密封胶需求量估算

八、装配式建筑的防渗漏管理及操作做法解析

1、PC竖向缝防水节点做法、材料选择、做法

2、PC水平缝防水节点做法、材料选择、做法

3、凸窗位置防渗漏做法

4、pc外保温涂料缝处理

九、装配式建筑施工资料管理要点解析

1、PC厂需提供资料

2、总包需提供资料

十、装配式建筑施工质量和安全管理实例汇编

 

课程说明


【课程组织】正和中房               

【课程时间】2021年7月24-25日  成都

【课程费用】4800元/人,包含培训费、资料费、会议服务费(本次课程会员划卡1人次)     

【联系方式】雷老师18697325477(同微信)  邮箱443781382@qq.com