装配式项目五大关键环节操作要点及实战案例解析
课时:2天 地点:成都
正和中房成立于2013年,致力于为房地产企业提供人才培养、专项顾问、资源整合服务。先后成立了“商学院”、“智库”、“学堂”三大业务板块,丰富的专家和圈层资源,为房企提供一体化智力解决方案。目前已服务近千家地产企业,培养专业人才十余万人。正己而后和人,成立8年来,正和中房与优秀合作伙伴同行,方法与实践持续迭代,引领行业学习发展。
课程对象
1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、设计总监、技术总监;
2、中层管理人员:建筑设计经理、建筑师,机电总工、机电设计经理、装修设计总监、经理、装饰设计师、施工现场专业技术人员等;
3、建筑设计院、规划设计院、各勘察设计、工程咨询、施工安装、预制构件生产等相关单位技术人员。
讲师介绍
赵老师:正和中房资深讲师,装配式建筑领域实操专家;中海、万科、世茂、金茂等标杆房企装配式项目负责人;现任某标杆房企项目总、装配式总技术负责人、高级讲师;深入建筑地产行业二十年,专注于装配式项目的技术与管理研究,特别是在设计、构件加工、安装等方面有独到的见解及经验。先后供职于上海建工、中海地产、上海万科、世茂地产、中国金茂等国内标杆房企。长期致力于装配式建筑的工程设计及研发创新、装配式建筑项目的开发管控。在装配式甲方开发及流程管控方面具有丰富的实战经验。所操作的项目均是房地产企业装配式建筑所考察对标的项目。
曾负责参与的全过程装配式管理项目包括:兴业大厦、卓悦居、假日风景、万科翡翠别墅、万科VMO、上海早城、世茂云图,大宁金茂府等多个项目。
课程大纲
一、装配式建筑的精准认知及案例分析
1、重新二次认识装配式建筑
2、装配式建筑与传统建筑工艺的核心区别
①工期角度解析
②成本角度解析
③设计角度解析
④质量角度解析
3、装配式标准层施工工序解析
4、上海民用装配式建筑项目解析
案例:万科海上传奇、万科翡翠公园、世茂云图
5、国家与地方政策介绍
二、装配式建筑的装配体系特点、缺点及案例分析
1、当前装配式体系解析
①PCF ②PC ③SPCS
2、结构竖向受力构件全部或部分预制
①PCF体系特点与缺点
②PC体系特点与缺点
③SPCS体系特点与缺点
三、装配式建筑设计管理要点及案例分析
1、PC深化设计过程
2、PC深化设计管理的5个要点
3、总包提资管理
4、设计图纸审查5个要点
5、构件厂图纸深化与优化
四、装配式建筑成本分析与成本管控对策
1、影响PC建筑成本的因素分析
2、成本增加因素分析
①装配式住宅成本数据(参照万科)
②混凝土量与含钢量增加的7大因素分析
③预制装配整体式成本影响分析
④装配式合同清单单价分析
3、装配式项目成本管理的三级方法
①常规的成本管控方法
②最有效的成本管控方法
③装配式建筑独有的成本管控方法
五、装配式构件生产管理要点解析
1、装配式构件生产流程管理
2、装配式构件生产的工期管理
3、装配式构件生产质量管控重点
①立面垂直度、表面平整度
②机电点位预埋精度
③预埋钢筋、螺栓孔洞定位
④构件成型质量等
4、装配式构件的验收控制点解析
5、装配式构件生产管理
6、PC构件成品保护要点解析
六、装配式构件吊装施工管理要点及操作方法
1、装配式工程的现场施工管理流程
2、装配式构件施工阶段设计管理要点
①设计交底
②施工交底与读图讲图
③样板点评
3、装配式工程的施工管理及相关原则
①PC构件进场验收要点及方法
②现场场地布置要点及方法
③构件吊装要点及方法
④构件运输与堆放要点及方法
⑤混凝土浇筑要点及方法
⑥PC灌浆要点及方法
七、装配式建筑工程外墙胶的工艺做法及案例分析
1、PC用建筑密封胶的技术指标和选择
①PC对密封胶技术要求
②夹心保温外墙板拼缝节点对胶的技术要求
③某外资单组份聚氨酯的技术性能
④某外资室外型防水卷材的技术性能
⑤双组分改性硅烷聚合物基密封胶技术性能
⑥某国产单组份硅烷改性聚醚的技术性能
2、PC缝打胶施工工艺
3、工艺样板以及相关分析
4、施工案例分析
①华润华发静安府项目
②大宁金茂府项目
5、成本分析:项目对PC密封胶需求量估算
八、装配式建筑的防渗漏管理及操作做法解析
1、PC竖向缝防水节点做法、材料选择、做法
2、PC水平缝防水节点做法、材料选择、做法
3、凸窗位置防渗漏做法
4、pc外保温涂料缝处理
九、装配式建筑施工资料管理要点解析
1、PC厂需提供资料
2、总包需提供资料
十、装配式建筑施工质量和安全管理实例汇编
课程说明
【课程组织】正和中房
【课程时间】2021年7月24-25日 成都
【课程费用】4800元/人,包含培训费、资料费、会议服务费(本次课程会员划卡1人次)
【联系方式】雷老师18697325477(同微信) 邮箱443781382@qq.com